Comment réussir un ravalement de façade?

Pourquoi ravaler la façade de votre maison?

Pour un ravalement de façade efficace, les seules considérations esthétiques ne suffisent pas, ce n’est l’aspect superficiel des travaux. Cette opération souvent coûteuse est la plus souvent associée à des problèmes qui affectent le bâtiment. Des problèmes qui touchent autant l’habitat collectif qu’individuel. Les remontées capillaires sont les manifestations les plus courantes de la nécessité d’un ravalement. Elles exigent un traitement sérieux et méthodique car les détériorations seront rapides et importantes si le problème n’est pas corrigé et un simple coup de rouleau sur la façade, ne résoudra rien. Les principales sources de remontées par capillarité sont variées : pied de mur baignant dans la nappe phréatique, canalisation fuyarde dans le sol, regard de descente des eaux pluviales bouché, absence de drainage… Outre les remontées capillaires, les problèmes d’étanchéité peuvent se manifester de différentes façons. Comme tout problème d’étanchéité, les manifestations sont, en règle générale, visibles lorsqu’il est déjà trop tard. Il faut donc pour limiter les dommages, scruter régulièrement l’habitation en quête des indices suivants :

• Présence de fissures ou imperfections dans la façade
• Infiltrations d’eau à l’intérieur de la maison, caractérisés notamment par des champignons ou des tâches d’humidité sur le mur intérieur
• Cloques sous la peinture de façade, ou en intérieur
• Tâches d’humidité au niveau des soubassements

Les conséquences des défauts d’étanchéité

Lorsque l'imperméabilisation de la façade est compromise, les conséquences peuvent prendre un certain temps avant d'être perceptible. Mais l'humidité se termine toujours avec un impact, d'abord sur les parties construites, donc sur les conditions de vie des occupants du bâtiment. On recense ainsi prioritairement :

• Des infiltrations d’eau
• Des ponts thermiques finissant par avoir non seulement un impact sur la facture énergétique mais sur la durée de vie des ouvrants notamment
• Des problèmes d’humidité pouvant causer des troubles plus ou moins sévères sur des personnes à la santé fragile (personnes âgées, nouveau-nés)

Les conseils BJD façade :

Chaque traitement est conforme à une pathologie qu'il est donc nécessaire d'identifier avant d'agir. Mousses ou champignons (qui créent des taches), de peinture ou de revêtements qui décollent, plus ou moins larges, plus ou plus profonds, plus ou plus que de créer de grandes lézardes, ou une humidité résiduelle plus grave qui finit par traverser le mur, chacun pathologie dans vos soins. Il est également important de connaître la nature de sa façade: pierre, enduit, bois, etc. En fait, en fonction des surfaces à traiter, les techniques utilisées (et les coûts associés à celui-ci) sont très différents. Une fois le problème identifié, vous pouvez décider d'effectuer un entretien ou un nettoyage simple, pour effectuer une réparation de surface (des fissures de remplissage) ou, d'autre part, envisager une plus grande intervention de remodelage, une imperméabilité, etc.

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